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| 别墅包围城市——我市房地产业发展概述 |
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| http://www.fqqxb.com 作者：本报记者 来源：福清时报 更新：2001-4-15 |
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本报记者 何高光
６８岁的老依姆林依兰说：“没想到这辈子还能住上别墅。”老太太从乡下老家“土筑”的“六 ”旧宅搬到儿子在城郊新盖的别墅来，感慨万千。
城区从融北路到石井一公里多路，两旁象老太太这样的别墅式房子一幢接着一幢，有房地产商成片开发的住宅区，有个人建造的小洋房，青的，红的，独独没有四合院的影子，过去“寒酸”的石井村如今成了别墅集中区。
福清人的别墅不单单是建在石井，从宏路到城区西门一带，高低错落的房子鳞次栉比。大真线、福厦线（福清段）两旁，新的楼群数不胜数。曾经有人形象地说，别墅包围了福清城。
撤县建市以来，市委、市政府及时转变思路，把握契机，大胆深化改革，强化管理，推出了一系列的举措，分阶段进行旧城改造，制定了“取之于民、用之于民、让利于民”的旧城改造政策，采取公办、民办、侨办一起上的方针，使旧城改造不断取得新进展。
１９９１年至２０００年十年间，共投入建设资金近２０亿元，先后拆除湖滨霞、城隍巷、一拂街、田 路、西大街、小桥街、官塘 、脚带巷、东门口、产塘街、高巷、后埔街、龙山、清荣大道（城区段）、向高街等区段，拆迁房屋面积达７０万平方米，兴建建筑面积达２４０多万平方米。
十年期间，我市城区房地产业得到了重大发展，１９９１年以前，我市只有２家企业从事房地产开发，而到了２００１年，全市先后成立房地产开发企业６５家，已开发各类项目７４个，总开发建筑面积已达２５０多万平方米，总投资约１５亿元，元洪投资区、洪宽工业村、多福工业村、福耀工业村、环球商业中心、元洪新村等已初具规模，房地产业迅速成为我市消费热点和经济新增点。
至２０００年，农村实施旧镇旧村成片改造共拆迁５５万平方米，新建住宅小区８３个，新建房屋面积１５０多万平方米，人均居住面积达２７平方米，住房成套率达８５．７６％。良好的基础设施、优美的居住环境，吸引一大批三资企业和乡企在小城镇落地开花，产业结构、就业结构日趋合理，农村剩余劳动力有序向小城镇转移，推动了农村经济和社会的繁荣和发展。
同时，房地产市场也不断发育成熟，交易场面十分火爆。十年间，全市共办理房地产交易１００７８宗，总面积１８４．５万平方米，交易金额高达１８．３７亿元，办理房地产抵押监证２６０５宗，抵押金额高达１８．３７亿元，完成契税征收８０００万元，为财政做出了很大的贡献。
十年的艰苦努力，换来了别墅包围城市的壮丽景观。十年来，我市房地产业实现了跨跃式的发展，同样创造了“福清速度”，同样表现了福清人“特别能拼搏、敢为天下先”的创业精神。
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